Die konventionelle Finanzierung von Gewerbeimmobilien kennt zwei Typen:
Direkter Kredit
- Beim direkten Kredit tritt als Kreditgeber eine Privatperson oder ein juristischer Finanzinvestor, der die Regeln für unbewilligte Bankinstitute zu beachten hat, als Kreditgeber auf
- Im Gegensatz zur Finanzierung durch die Bank, die ihre Hypothekarkredite bei Sparern und an den Finanzmärkten refinanzieren, werden hier die finanziellen Mitteln direkt vom Anleger zum Schuldner mit Kreditbedarf geleitet
- Konditionen
- Solche Kredite können günstiger als ein Bankkredit sein, müssen es aber nicht
- Kreditverhandlungen und Kreditbewirtschaftung
- Persönlicher und individueller als bei einer Bank
- Vorsicht: Hat der Kreditgeber ggf. ein Grundstücksinteresse?
- Kreditüberwachung
- Nichtbankengläubiger, ausgenommen Finanzinvestoren, stellen weniger hohe Anforderungen ans Berichtswesen bzw. Reporting
- Vgl. Direkter Kredit | direkte-immobilienanlage.ch
Weiterführende Informationen
Darlehen Kredite | darlehen-kredite.ch
Bankkredit
- Die vorherrschende Form der Immobilienfinanzierung ist der Bankkredit
- Die Bank beschafft sich die Refinanzierungsmittel über das zweckfreie Sparen des Kleinanlegers oder über den Finanzmarkt
- Anbieter sind:
- Grossbanken
- Kantonalbanken
- ev. Raiffeisenbank
- Auch für Gewerbeimmobilien sind unterschiedliche Hypothekar-Produkte verfügbar:
- Vgl. Hypotheken-Arten
- Vgl. Bankkredit | direkte-immobilienanlage.ch
Weiterführende Informationen
Darlehen Kredite | darlehen-kredite.ch