Konventionelle Finanzierung

Die konventionelle Finanzierung von Gewerbeimmobilien kennt zwei Typen:

Direkter Kredit

  • Beim direkten Kredit tritt als Kreditgeber eine Privatperson, ein Lebensversicherer, eine Pensionskasse oder der Staat, zB durch die Wohneigentumsförderungsanstalten, als Kreditgeber auf
  • Im Gegensatz zur Finanzierung durch die Bank, die ihre Hypothekarkredite bei Sparern und an den Finanzmärkten refinanzieren, werden hier die finanziellen Mitteln direkt vom Anleger zum Schuldner mit Kreditbedarf geleitet
  • Konditionen
    • Solche Kredite sind meistens günstiger
  • Kreditverhandlungen und Kreditbewirtschaftung
    • Persönlicher und individueller als bei einer Bank
  • Kreditüberwachung
    • Nichtbankengläubiger stellen weniger hohe Anforderungen ans Berichtswesen bzw. Reporting
  • Vgl. Immobilienfinanzierung: Direkter Kredit | direkte-immobilienanlage.ch

Bankkredit

  • Die vorherrschende Form der Immobilienfinanzierung ist der Bankkredit
  • Die Bank refinanziert ihre Mittel über das zweckfreie Sparen des Kleinanlegers oder über den Finanzmarkt
  • Anbieter sind:
    • Grossbanken
    • Kantonalbanken
    • Raiffeisenbank
  • Im Angebot stehen unterschiedliche Hypothekar-Produkte, die auf unterschiedliche Kreditnehmerbedürfnisse zugeschnitten sind:
  • Vgl. Bankkredit | direkte-immobilienanlage.ch

Drucken / Weiterempfehlen: