Der Eigentümer einer Gewerbeimmobilie hat wesentlich mehr Eigenmittel für den Kauf bzw. die Finanzierung aufzubringen als jener für eine Kapitalanlage-Wohnimmobilie.
Die Finanzierungsanteile betragen in der Regel:
Büroobjekte
Je nach Objektart, Bewertung und Vermietungsgrad; bei Vollvermietung zB
- ca. 30 – 40 % Eigenmittel
- ca. 60 – 70 % Fremdfinanzierung
Gewerbe- bzw. Fabrikobjekte
Je nach Zweck und Drittverwendbarkeit zB
- min. 50 % Eigenmittel
- max. 50 % Fremdfinanzierung
Bestimmte Kreditgeber refinanzieren Gewerbeimmobilien nicht.