Die konventionelle Finanzierung von Gewerbeimmobilien kennt zwei Typen:
Direkter Kredit
- Beim direkten Kredit tritt als Kreditgeber eine Privatperson, ein Lebensversicherer, eine Pensionskasse oder der Staat, zB durch die Wohneigentumsförderungsanstalten, als Kreditgeber auf
- Im Gegensatz zur Finanzierung durch die Bank, die ihre Hypothekarkredite bei Sparern und an den Finanzmärkten refinanzieren, werden hier die finanziellen Mitteln direkt vom Anleger zum Schuldner mit Kreditbedarf geleitet
- Konditionen
- Solche Kredite sind meistens günstiger
- Kreditverhandlungen und Kreditbewirtschaftung
- Persönlicher und individueller als bei einer Bank
- Kreditüberwachung
- Nichtbankengläubiger stellen weniger hohe Anforderungen ans Berichtswesen bzw. Reporting
- Vgl. Immobilienfinanzierung: Direkter Kredit | direkte-immobilienanlage.ch
Weiterführende Informationen
Darlehen Kredite | darlehen-kredite.ch
Bankkredit
- Die vorherrschende Form der Immobilienfinanzierung ist der Bankkredit
- Die Bank refinanziert ihre Mittel über das zweckfreie Sparen des Kleinanlegers oder über den Finanzmarkt
- Anbieter sind:
- Grossbanken
- Kantonalbanken
- Raiffeisenbank
- Im Angebot stehen unterschiedliche Hypothekar-Produkte, die auf unterschiedliche Kreditnehmerbedürfnisse zugeschnitten sind:
- Vgl. Hypotheken-Arten
- Vgl. Bankkredit | direkte-immobilienanlage.ch