Kreditüberwachung

= Feststellung, ob sich die bei der Kreditwürdigkeitsprüfung festgestellten und der Kreditvergabeentscheidung zugrunde gelegten Daten zum Nachteil des Kreditgebers verändert haben
Kontroll-Orientierung an Kreditart und Kreditsicherung (instrumentaler Prozess)
Schwerpunkte der Kreditkontrolle bilden
- Ueberschreitung der Kreditlinien
- Kreditverwendungskontrolle
- Einhaltung der Kredittilgungsverpflichtungen
- Einhaltung der Zinszahlungsverpflichtungen
- Wertbeständigkeit der Sicherheiten
- Erfolgs- und Liquiditätssituation
- Weitere Umstände, die Rückschlüsse auf den Weiterbestand der Kreditwürdigkeit erlauben
Vergleich der Ergebnisse der laufenden Kreditkontrolle mit den Resultaten der ursprünglichen Kreditwürdigkeitsprüfung, auch Grösse und Ursache
- Frühwarnsignale?
- Frühwarnindikatoren?
- Positive Abweichungen
  - Fortsetzung des Kreditverhältnisses
- Negative Abweichungen
  - Anforderung zusätzlicher Sicherheiten
  - Anforderung von Teilrückzahlungen
  - Kreditkündigung

aus Bankensicht
- im Hinblick auf die Einhaltung der Bankenbewilligungsvoraussetzungen und der innerbetrieblichen, organisatorischen, bilanziellen und refinanzierungs-organisatorischen sowie betriebswirtschaftlichen Vorgaben periodisch notwendig
aus Kreditnehmersicht
- der guten Geschäftsbeziehung dienend
- zeitnah
- ehrlich
- umfassen

Dem Hypothekarschuldner ist zu empfehlen, regelmässigen Kontakt mit dem Hypothekarkreditgeber zu unterhalten
Der Hypothekarkreditgeber selbst wird sich regelmässig mit der Leistungsfähigkeit des Kreditschuldners und zur Kontrolle der Kreditdeckung mit dem Unterpfand auseinandersetzen (sporadische Immobilienbewertung etc.).

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Hypothekarkredit