Pfandobjekte
Als Pfandobjekt für die hypothekarische Sicherung kommen in Betracht
- Liegenschaften
- ins Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte
- Bergwerke
- Miteigentumsanteile an Grundstücken
Für weitere Einzelheiten vgl.
- Grundstück als Unterpfand | grundpfandrecht.ch
Weiterführende Informationen zur Hypothekarische Sicherung
Veränderungen
Nichts ist beständig. So kann es auch zu Veränderungen beim Unterpfand kommen:
Pfandentlassung
- = ein Grundstück oder die Teilfläche eines Pfandgrundstückes wird aus der Pfandhaft zugunsten des Gläubigers entlassen und nicht im Rahmen eines Gesamtpfandrechts weiterhin eingebunden
- Voraussetzungen
- Zustimmung des Pfandgläubigers
- Grundbuchanmeldung des änderungswilligen Grundeigentümers
- Änderung des Grundbuches bei den entlassenen Grundstücken bzw. Teilflächen
- Änderung des Pfandtitels beim Papier-Schuldbrief
Vereinigung mehrerer Grundstücke
- Haftung für das bzw. die Grundpfandrecht(e) inskünftig nicht mehr mehrere Grundstücke als Unterpfänder, sondern nur noch eines
- Voraussetzungen
- Grundpfandgläubiger müssen der Vereinigung zustimmen
- Gleichmässige Belastung des ganzen neuen Grundstückes
- Grundbuchanmeldung
Zerstückelung
- Beachtung des Zerstückelungsverbots
- Bei zulässiger Grundstücksabtrennung Pfandlastverteilung auf die verbleibenden Pfandobjekte
Güterregulierung
- Verlegung der Pfandrecht von Amtes wegen durch das Grundbuchamt
