Hypothekarkredit

Der Hypothekarkredit (auch: Hypothek) charakterisiert sich als

• Finanzierung von Bestandesbauten
  • durch Kantonalbanken
  • durch Regionalbanken
  • durch Grossbanken
• Kredit
  • im Dauerschuldverhältnis
  • mit Grundpfand-Sicherheit
• langfristiges Kreditgeschäft
  • nach dem Bau oder nach dem Erwerb
  • auf
    • unbestimmte Zeit (variable Hypothek)
    • bestimmte Dauer (Festhypothek (auch: Fixhypothek) oder Libor-Hypothek
  • mit
    • Belehnungsgrenze abhängig vom Grundstücksnutzen (landw. Liegenschaft)
    • Belehnungsobergrenze, abhängig von Rating bzw. Bonität des Schuldners
  • verzinslich, je nach Hypothekar-Produkt
  • amortisierbar gemäss Abzahlungsklausel
  • kündbar, nach Vereinbarung
  • von sehr grosser rechtlicher und volkswirtschaftlicher Bedeutung
• Grundpfandrecht im Sinne von ZGB 793 ff.
  • Schuldbrief
    • Papier-Schuldbrief
    • Register-Schuldbrief
  • ev. Grundpfandverschreibung (Kapitalhypothek)