Hypothekar-Strategie

  • Hypothekarzinsen sparen?
  • Optimierungsschritte (in Zweckmässigkeitsreihenfolge)
  • Strategiewahl
    • Auswahl des Hypothekarmodells
    • Modellmix
  • Ratingverbesserung
    • Optimierung der wichtigsten Rating-Kriterien
      • Tragbarkeit
      • Aktualisierung des Immobilienwertes
      • Belehnung
    • Tragbarkeit
      • Einforderung einer neuen Tragbarkeitsbeurteilung
      • Gestiegenes Einkommen
      • Jobsicherheit
      • Berufliche Weiterbildungsmöglichkeiten
      • Ehegattin ist Wiedereinsteigerin (Doppelverdiener; Kinder sind Unterstützungspflicht entwachsen)
      • Lebensstil (aufwändig oder sparsam)
    • Aktualisierung des Immobilienwertes
      • Neue Immobilienschätzung
      • Wertvermehrende Investitionen seit der letzten Bankschätzung
      • Höherer Verkehrswert des Unterpfandes
    • Belehnung
      • Niedrigere Belehnungshöhe
      • Neue Amortisationsabrede
    • Zusatzsicherheiten
      • Verpfändung Wertschriftendepot
      • Drittpfänder
      • Verpfändung von Ansprüchen aus Lebensversicherungen
      • Verpfändung oder Vorbezug Pensionskassenguthaben
      • Verpfändung von Säule 3a-Guthaben
      • Garantie bzw. Bankgarantie
      • Bürgschaft bzw. Bankbürgschaft
      • Weitere Sicherheiten
  • Hypothekargläubigerwechsel
    • =   Ablösung
    • Besserer Zinssatz
    • Niedrigere Kosten
    • Optimalere Bedingungen (Switchen in anderes Hypothekarmodell)

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