Hypothekarkredit

• Definition / Anlass
  • Immobilienerwerb (Kreditnehmer kauft eine Immobilie; der Kaufpreis wird durch die Kreditauszahlung an den Verkäufer getilgt)
    • Keine Schuldübernahme
      • Vgl. Schuldübernahme | schuldübernahme.ch
  • Anschlusshypothek (die bisherige (befristete) Festhypothek oder Libor-Hypothek läuft normal aus)
    • Keine Variable Hypothek (= unbefristet)
• Kreditbedarf feststellen
  • Grundstückkaufpreis + Erwerbskosten ./. Eigenmittel?
• Marktabklärung
  • Verschaffung der Marktkenntnisse
• Hypothekenart wählen
  • Hypotheken-Arten
  • Hypothekar-Strategie
• Konditionen-Vergleich
  • Offerten einholen
• Amortisationsabklärung
• Kreditgesuch und Kreditunterlagen einreichen
  • Vorbereitung Kreditaufnahme
  • Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch
• Verhandeln
• Entscheid
• Unterzeichnung Kreditvertrag
• Errichtung oder Erhöhung Grundpfandrecht
  • Schuldbrief
  • Grundpfandverschreibung
• Auszahlung
  • an Grundstückverkäufer (unwiderrufliche Zahlungsverpflichtung der Bank an Verkäufer)
  • an Handwerker und Unternehmer (Baukredit)