Neu-Hypothek
- Definition / Anlass
- Immobilienerwerb (Kreditnehmer kauft eine Immobilie; der Kaufpreis wird durch die Kreditauszahlung an den Verkäufer getilgt)
- Anschlusshypothek (die bisherige (befristete) Festhypothek oder Libor-Hypothek läuft normal aus)
- Keine Variable Hypothek (= unbefristet)
- Kreditbedarf feststellen
- Grundstückkaufpreis + Erwerbskosten ./. Eigenmittel?
- Marktabklärung
- Verschaffung der Marktkenntnisse
- Hypothekenart wählen
- Konditionen-Vergleich
- Amortisationsabklärung
- Kreditgesuch und Kreditunterlagen einreichen
- Verhandeln
- Entscheid
- Unterzeichnung Kreditvertrag
- Errichtung oder Erhöhung Grundpfandrecht
- Auszahlung
- an Grundstückverkäufer (unwiderrufliche Zahlungsverpflichtung der Bank an Verkäufer)
- an Handwerker und Unternehmer (Baukredit)
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